Wohnfläche:

44,16 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 489.000,00

Betriebskosten: 

€ 153,86

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

23,84

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Turm 1 des Projekts TrIIIple welche eine absolute Seltenheit darstellt, da die Wohnung den begehrten Blick in Richtung Innerstadt aufweist und diese bereits kurz nach Verkaufsstart ausverkauft waren.

Die Wohnung befindet sich im 31. Stock des Turms und das ihr zugeordnete "Kellerabteil" befindet sich im selben Stockwerk und ist somit sehr praktikabel nutzbar.

Einen weiteren Mehrwert stellt die mögliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis dar. Die Kurzzeitvermietung ist ebenfalls gestattet. Diese Punkte sind im Wohnungseigentumsvertrag explizit angeführt und geregelt. Durch diese Regelung bietet sich ein sehr breites Nutzungsfeld für die Wohnung.

Das Projekt bzw. der Turm 1 verfügen auch über Allgemeinflächen und Annehmlichkeiten welche das "Gesamtpaket" der Wohnung noch abrunden:

- Concierge Service
- Rooftop Pool
- Gemeinschaftsterrasse
- parkähnliche Freifläche
- Sockelzone mit Gastronomie, Shops, Ärzte

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Küche und Mobiliar.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Aufenthaltsräume mit Parkett
-Nassräume mit keramischen Fliesen
-Freiflächen mit Holzlattenrost
-Fußbodenheizung
-Fußbodenkühlung
-WK2 Wohnungseingangstür
-Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
-Videogegensprechanlage

Lage

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig, denn obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt befindet man sich in urbaner Innenstadtnähe.
Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung U-Bahn Linie 3 (Station Erdberg oder Schlachthausgasse) gelangt man in ca. 10 Fahrminuten direkt in das Zentrum von Wien, dem Stephansplatz mit seinem imposanten Stephansdom.
Der U-Bahn-Knotenpunkt Stephansplatz bietet idealen Anschluss an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.

Der Wiener Prater als grünes Erholungsbiet liegt zudem vor der Haustür.
Vom Gebäude führt ein direkter Zugang zum Donaukanal.

Man kann daher von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die Anwaltskanzlei – ETHOS LEGAL – in Wien gebunden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Herr Thomas Pinegger

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