Wohnfläche:

185,82 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

bezugsfertig

Kaufpreis: 

€ 4.795.700,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

23,70

Beschreibung

LUXUSDACHGESCHOSSWOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Inmitten des Botschaftsviertels des 3. Bezirks befindet diese Dachgeschosswohnung der Extraklasse im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING" zwischen Modena- und Stadtpark.

Der Wohntraum mit einer Wohnfläche von ca. 185,82 m² und einer Terrassenfläche von insgesamt 181 m² verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite sowie einem großzügigen Wohnbereich mit halb offener Küche. Alle Zimmer haben großzügige Außenflächen, die viel Privatsphäre für Mußestunden, abseits der Hauptterrasse offerieren.

Über eine elegante Treppe erreicht man die ca. 86 m² große Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick über ganz Wien und seine vielen Sehenswürdigkeiten gewährt.
Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.


Die Kaufpreise für die Garagenplätze beginnen ab € 64.000,-- zuzüglich zum Wohnungskaufpreis.


Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 324 mail icon wohnen@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner & Mag. Michaela Orisich

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!