Wohnfläche:

125,29 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 2.480.800,00

Provision: 

3.00 %

HWB:

23,70

Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG NÄHE MODENAPARK

FORMVOLLENDET, STILSICHER, MODERN!
Unmittelbar zwischen Stadtpark und Modenapark, im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING", befindet sich dieser Dachgeschosstraum der Luxusklasse.
Ca. 125qm Wohnfläche und ca. 57qm Terrassenfläche teilen sich durch durchdachte Raumaufteilung perfekt auf und vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit.

Alle Zimmer haben großzügige Außenflächen, die viel Privatsphäre abseits der Hauptterrasse offerieren.
Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in den Gäste/Kinderbereich mit Schlafzimmer, angeschlossenem Bad und einer Terrasse. Die lichtdurchflutete „Living Area" mit ca. 62 qm und offener Küche bietet mit ihrer Westausrichtung wunderbare Nachmittagssonne und viel Platz.
Das große Schlafzimmer im Anschluss, mit Schrankraum und Bad, verfügt ebenfalls über einen gesonderten Terrassenzugang.

Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Doorman, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

360° Rundgang Musterwohnung
Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Link zum 360° Rundgang https://premium.giraffe360.com/otto/e15bba6d6bc444da8acebf02052ac070/

phone icon +43 1 5127777 324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Herr Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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