Wohnfläche:

63,93 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q4 2021

Kaufpreis: 

€ 846.370,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

23,84

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Turm 1 des Projekts TrIIIple welche eine absolute Seltenheit darstellt, da die Wohnung den begehrten Blick in Richtung Innerstadt aufweist und diese bereits kurz nach Verkaufsstart ausverkauft waren.

Die Wohnung befindet sich im 26. Stock des Turms. Der Wohnung ist ein eigener "Kellerabteil" zugeordnet, dieser befinden sich im selben Stockwerk und sind somit sehr praktikabel nutzbar.

Einen weiteren Mehrwert stellt die mögliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis da. Die Kurzeitvermietung ist ebenfalls gestattet. Diese Punkte sind im Wohnungseigentumsvertrag explizit angeführt und geregelt. Durch diese Regelung bietet sich ein sehr breites Nutzungsfeld für die Wohnung.

Das Projekt bzw. der Turm 1 verfügen auch über Allgemeinflächen und Annehmlichkeiten welche das "Gesamtpaket" der Wohnung noch abrunden:

-Concierge Service
-Rooftop Pool
-Gemeinschaftsterrasse
-parkähnliche Freifläche
-Sockelzone mit Gastronomie, Shops, Ärzte

Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Eigennutzerkaufpreis, der Anlegerkaufpreis beträgt:

-EUR 749.000,-- zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

-Aufenthaltsräume mit Parkett
-Nassräume mit keramischen Fliesen
-Freiflächen mit Holzlattenrost
-Fußbodenheizung
-Fußbodenkühlung
-WK2 Wohnungseingangstür
-Hochwärmedämmende 3-fach Isolierverglasung
-Videogegensprechanlage

Lage

Die Lage für solch ein Projekt ist einzigartig. Obwohl es sich um ein Hochhausprojekt handelt befinden man sich in urbaner Innenstadtnähe. Auch der Wiener Prater als Naherholungsbiet befindet sich direkt vor der Haustür. Ein direkter Zugang zum Donaukanal ist ebenfalls vorhanden. Man kann von einer idealen Kombination aus Urbanität und Naherholung sprechen

Mit der öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 3, Erdberg oder Schlachthausgasse) ist man in ca. 10 Minuten im Herzen von Wien und steht direkt vor dem Stephandsdom. Mit den U-Bahn Knotenpunkten 1, 2, 4 eröffnet sich einem das öffentlich Verkehrsnetz weiter.

Sonstige Angaben

Die Vertragserrichtung ist an die Anwaltskanzlei – ETHOS LEGAL – in Wien gebunden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Herr Thomas Pinegger

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