Wohnfläche:

105,85 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 569.000,00

Betriebskosten: 

€ 380,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

HWB:

170,83

Beschreibung

URBANER LEBENSSTIL UND NATURIDYLLE

Wohnen inmitten von Wiens schönsten Grünflächen zwischen Prater und Donauinsel und doch nahe dem Stadtzentrum, das garantiert höchste Wohn- und Lebensqualität.

Die klassische, helle Altbauwohnung wurde liebevoll und modern renoviert (2018). Der ideale Wohnungsgrundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, für eine Wohngemeinschaft oder als Verbindung von Arbeiten mit Wohnen in einem.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete und große Wohn-Essbereich mit Küche. Alle 3 Schlafzimmer sind zentral begehbar, es gibt 2 Duschbäder, 2 Abstellräume, ein separates WC.

Die Raumhöhe beträgt 2,88 m

Ausstattung

Eichenparkett - Vollholz
Kunststofffenster -3 fach Verglasung
Einbauküche
Abgehängte Decken mit Lichtdesign (LED/Spotbeleuchtung)

Lage

INFRASTRUKTUR
Nur einen Spaziergang entfernt befindet sich der Karmelitermarkt mit seinem reichhaltigen Angebot an Kulinarik aber auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten Ärzte und Apotheke.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U1-Vorgartenstraße, die Buslinien 11A, 11B und die Straßenbahnlinie 2 sowie die Endstation der Straßenbahnlinie O

FREIZEIT
Naherholung auf der Donauinsel (baden und Rad fahren) und im Augarten (Sommerkino, MuTh, Porzellanmanufaktur Augarten)
Die Wiener Innenstadt ist mit ihrem vielfältigen kulturellen und kulinarischen Angeboten schnell erreicht.

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!