Wohnfläche:

109,57 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 735.000,00

Betriebskosten: 

€ 194,46

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

DIREKT AM AUGARTEN - MODERNES LOFTAPPARTEMENT MIT GROSSER DACHTERRASSE

Das loftartige Appartement befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten im trendigen Karmeliterviertel im aufstrebenden 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Nähe der Wiener Innenstadt bietet eine Vielfalt an kulturellen und kulinarischen Angeboten. Nur wenige Gehminuten entfernt ist der Donaukanal mit zahlreichen Lokalen und ein Paradies für Jogger und Radfahrer.

Der modern gestaltete Wohnungsgrundriss teilt sich wie folgt auf:

Komfortabler Vorraum, ein großer offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (ca. 50 m²) mit separater, möblierter Küche, ein offener Schlafbereich mit einem Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Walkin- Dusche könnten mit einer Glasschiebetür abgetrennt werden, Wirtschafts/Abstellraum und Gäste-WC.

Vom Wohn-Essbereich ist eine komfortable Terrasse (ca. 20 m²) begehbar, über diese gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 43 m²) mit einem wunderschönen Blick zum Palais Augarten.

Ausstattung:

Eichenparkett Böden
Terrassenbelag mit Thermo Esche
Fußbodenheizung
Klimaanlage

Infrastruktur und öffentlicher Verkehr:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind gut erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der Bus-Linien 5A, 5B sowie die Straßenbahnlinie 31 und U-Bahnlinie U2 (Taborstraße).

Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

HWB 41 kwh

Sie sind in den besten Händen:

Hermann Richter-Irsigler und Herr Marco Egger

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