Wohnfläche:

31,64 m2

Zimmer:

1

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 375.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Studio mit Blick auf die Trabrennbahn befindet sich in einem exklusiven Neubau im grünen Prater.

Die Wohnung liegt im 5. OG und ist auf Grund der Südost Ausrichtung sehr lichtdurchflutet.

Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum und Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Bad verleihen der Wohnung dezente Eleganz. Auf dem großen Balkon kann man gut die Seele baumeln lassen oder mit Freunden gemütlich zusammensitzen.

Das Apartment teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich
- Kochnische
- Wohn-Ess-Schlafraum
- 1 Bad mit WC
- großzügiger Balkon

Ausstattung

- Balkon
- Parkettboden
- Feinsteinzeug
- 3-fach-verglaste Fenster

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Naherholungsgebiet Prater, diverse Freizeiteinrichtungen wie die Trabrennbahn in der Krieau oder der Würstelprater. Die WU ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn U2 gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

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Evelyn Steiner

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