Wohnfläche:

105,02 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 1.745.000,00

Betriebskosten: 

€ 300,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

HWB:

29,73

Beschreibung

Diese repräsentative, großzügige 3-Zimmerwohnung mit einzigartigem Fernblick und Terrasse befindet sich in bester Lage im sehr gefragten Prater Cottage. Die erstklassige Wohngegend verbindet angenehme Ruhe (Grüner Prater, Stadtpark) mit pulsierendem urbanen Lebensgefühl.

Die 105 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:
Vorraum, großzügiger Wohnsalon mit offenem Küchen - Essbereich (ca. 54 m²), 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Gästetoilette, Abstellraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die 27 m² große Terrasse mit atemberaubendem Blick über den grünen Prater.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Garagenstellplatz (Kaufpreis € 45.000,-) verfügt über eine E-Ladestation.

Ausstattung

-Fußbodenheizung (Fernwärme) - alle Zimmer einzeln regulierbar
-Parkettboden Eiche Kaschmir in allen Wohnräumen
-Küche: hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
-diverse Einbauten nach Maß (Garderobe und Stauraum)
-Klimaanlage in allen Wohnräumen vorbereitet
-elektrische Außenjalousien sowie Markise auf Terrasse
-Gegensprechanlage
-Garagenstellplatz mit E-Ladestation

Lage

Der "Grüne Prater" vor der Haustür lädt zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein (Tennis, Laufen,..) sowie zum Verweilen und Entspannen in einem der zahlreichen Gastronomiebetriebe.
Auch die Innere Stadt bzw. der prachtvolle Stadtpark sind bequem erreichbar.

Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1 und O, Buslinien 82A und 4A sowie U2 Station Krieau.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!