Wohnfläche:

131,00 m2

Zimmer:

3,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 1.195.000,00

Betriebskosten: 

€ 321,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

165,00

Beschreibung

URBANE STADTWOHNUNG AM DONAUKANAL

Die helle, ca 131 qm große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses aus den 60er Jahren im sogenannten Stubenviertel.
Direkt am Schwedenplatz, unweit des Donaukanals, vereint diese Wohnung Lifestyle in moderner, urbaner Umgebung mit der Möglichkeit rasch am Wasser zu sein.
Hohe Fenster und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Ein kleiner Balkon ermöglicht es auch Mußestunden im Freien zu verbringen.

Ausstattung

Das Appartement teilt sich wie folgt auf:

-Eingangsbereich mit Garderobe
-Gäste-WC
-Wohnessküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Ausgang auf den Balkon
-2 geräumige Schlafzimmer
-Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
-Balkon

Heizwärmebedarf (HWB): 165 kWh/m²
Die Betriebskosten betragen ca. € 321,92,- inklusive Reparaturrücklage und Mwst.

Lage

Der Franz-Josephs-Kai mit dem angrenzenden Schwedenplatz ist eine pulsierende, junge Gegend im Herzen der Wiener Innenstadt. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar. Verschiedene Straßenbahn-, als auch U-Bahn-Linien befinden sich in Gehweite. Ein nahegelegenes Parkhaus bevorzugt auch den Individualverkehr.

Sie sind in den besten Händen:

Hermann A. Richter-Irsigler

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