Wohnfläche:

131,00 m2

Zimmer:

3,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 1.195.000,00

Betriebskosten: 

€ 321,00

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

165,00

Beschreibung

URBANE STADTWOHNUNG AM DONAUKANAL

Die helle, ca. 131 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses aus den 60er Jahren im sogenannten Stubenviertel.
Die direkt am Schwedenplatz, unweit des Donaukanals gelegene Wohnung vereint einen modernen Lifestyle in einer urbanen Umgebung mit der Möglichkeit rasch am Wasser und in der Natur zu sein
Große Fenster und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und lassen viel natürliches Licht in die heimelige und zeitgemäße Wohnung.
Ein kleiner Balkon ermöglicht es auch Stunden im Freien zu verbringen und die Skyline mit ihren vorbeiziehenden Schiffen auf sich wirken zu lassen.

Ausstattung

Das Appartement teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Wohn- und Essküche mit angeschlossenem Wohnzimmer und Zugang auf den Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon

Die Betriebskosten betragen ca. € 321,92,- inklusive Reparaturrücklage und Mwst.

Lage

Der Franz-Josephs-Kai mit dem angrenzenden Schwedenplatz ist eine pulsierende, junge Gegend im Herzen der Wiener Innenstadt.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Donaukanal, mit seinen Rad-und Spazierwegen, ist als Erholungsgebiet in wenigen Schritten erreichbar.
Verschiedene Straßenbahn-, als auch U-Bahn-Linien befinden sich in Gehweite. Ein nahegelegenes Parkhaus bevorzugt auch den Individualverkehr.

phone icon +43 1 512 77 77 326 mail icon h.richter-irsigler@otto.at

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Hermann A. Richter-Irsigler

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