Wohnfläche:

193,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 4.400.000,00

Betriebskosten: 

€ 399,22

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

109,00

Beschreibung

LUXURIÖS, ELEGANT und GROSSZÜGIG

Diese Wohnung versprüht aufgrund ihres Raumkonzeptes und des hochwertigen Interior Designs besonderes Flair. Schon beim Eintreten öffnet sich der Wohnbereich mit der Galerie und einer teilweisen Raumhöhe bis zu 5 m. Die geschmackvolle Küche mit High End Geräten ist mit einer raumhohen, automatischen Schiebetür und einer großen Durchreiche vom Wohnbereich abgetrennt. Über einen Zwischenflur sind Gäste-WC, Abstellraum sowie Schlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad en Suite begehbar. Eine charmante Atrium Innenhofterrasse sorgt für Licht und Luftigkeit in diesem Bereich.

Im oberen Geschoß befinden sich Galerie, Bibliothek mit offenem Kamin und einer großen Glaskuppel sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad/WC. Von der Galerie betritt man die liebevoll gestaltete und begrünte Hauptterrasse mit ca. 39 m² und wunderschönem Blick zum Stephansdom. Die zweite Terrasse eine Ebene höher ist von hier bzw. von der Bibliothek erreichbar.

Ausstattung

Hochwertigstes Raumkonzept von Prödl Design, offener Kamin, Eichen Parkettdielen 7 m von Admonter, Lichtdesign von Artemide. Badezimmer, Dampfbad und WCs in übergroßen Granitplatten (Nero Assoluto), High End Küchengeräte und vieles mehr.

Lage

Das wunderschöne Gründerzeithaus von 1864 liegt direkt am Rudolfspark im ehemaligen Textilviertel des 1. Bezirks. Durch die zentrale Lage ist die gesamte Altstadt Wiens innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, gute öffentliche Anbindung mit U2, U4, Straßenbahnlinien 1 und 31, Buslinien 2A und 3A.

Sonstige Angaben

Bilder (c) Wolfang Bledl

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

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Michaela Orisich

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