Bürofläche:

221,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Oktober 2021

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

25,39

Beschreibung

In unmittelbarer Umgebung zur U6 Station Jägerstraße befindet sich ein sehr gepflegtes und barrierefrei zugängliches Büroobjekt.

In dem Gebäude mit überwiegend gewerblichen Nutzern, welche unter anderem auch zwei Fachärzte und ein Therapiezentrum umfassen, kann zeitnah eine moderne Büro- oder Ordinationseinheiten angemietet werden. Über den Aufzug ist die Fläche ebenerdig zugänglich.

Die derzeit verfügbaren Einheiten umfassen ca. 110 m² sowie ca. 111 m², befinden sich im 3.OG & 4.OG des Gebäudes und verfügen über einen sehr offenen, effektiven Grundriss.
Die Flächen verfügen teilweise über eine moderne Teeküche, Abstellraum, getrennte WC-Einheiten, Duschmöglichkeiten sowie über einen versiegelten Boden und eine IT-Verkabelung über Bodendosen.

Nach Rücksprache mit dem Eigentümer würde die Möglichkeit bestehen für einen erhöhten Mietpreis von ab EUR 11,00/m² netto , die Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Klimaanlage zu treffen.

Ausstattung

- Flexible Raumteilung
- Versiegelter Boden
- Teeküche
- Stellplatz im Innenhof verfügbar
- Getrennte Sanitärbereiche
- Helle und angenehme Belichtung
- Hauszentralheizung über Fernwärme
- Barrierefreier Zugang
- IT-Verkabelung
- uvm.

Lage

- U6 Station Jägerstraße
- Hugo-Gottschlich-Park
- Brigittapark

phone icon +43 1 512 7777-324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner & Hermann Richter-Irsigler

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