Wohnfläche:

303,00 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

25,39

Beschreibung

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.
In den Souterraingeschossen und im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Fitnessstudio sowie ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz dazu zu kaufen, der Kaufpreis beträgt € 80.000,-.

Ausstattung

Das Penthouse verfügt über einen internen Wohnungslift, dieser verbindet alle 3 Etagen, 5.Stock, das Dachgeschoß und die Galerie -Dachebene.

In der 5. Etage kommt man vom Vorraum in den großzügigen Entreébereich, auf diese Eben befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum,
Bad mit WC und Sauna en Suite und 2 weitere Schlafzimmer mit Schrankräumen und Bäder mit WC en Suite und ein Balkon.

Im Dachgeschoß befindet sich der große Wohnsalon mit Wohnküche, Gesamtfläche ca. 117 m², Gäste-WC, Südterrasse mit ca. 23 m².

Auf der Dachebene befindet sich eine Galerie ca. 25 m² sowie eine Terrasse ca. 40 m² und ein geschützter Loggienbereich ca. 5 m²
und der Pool. Auf dieser Ebene besteht die Möglichkeit eine Sommerküche zu errichten.
Über Stiegen gelangt man auf eine weitere Dachterrasse ca. 63 m² von dieser hat man einen sensationellen Blick über die Dächer Wiens - bis zum Stephansdom.

Ausstattungsdetails:

RH 4,5 m
Fußbodenheizung
Deckenkühlung und Klimaanlage
Alarmanlage
Bus-System

Lage

Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Weiters bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.

INFRASTRUKTUR:
U-Bahn: Linien U1, U2, U3 und U4,
Straßenbahn: Linien 1, 2, 71 und D.

phone icon +43 1 512 7777-324 mail icon wohnen@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Evelyn Steiner & Hermann Richter-Irsigler

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