Wohnfläche:

92,62 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q3 2019

Kaufpreis: 

€ 1.396.000,00

Betriebskosten: 

€ 268,80

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

COTTON RESIDENCE - SCHICKE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM EHEMALIGEN TEXTILVIERTEL WIENS

Die moderne 2-Zimmer-Citywohnung mit Terrassen/Loggien befindet sich im 1. Dachgeschosse (ohne störende Dachschrägen) in einem repräsentativen Gründerzeithaus Nahe Börse und somit in idealer Lage, um das kulturelle und lukullische Angebot der Innenstadt Wiens genießen zu können (Kärntnerstrasse, Stepahansplatz,
Graben - Goldenes Quatier).

Im Jahr 1878 als Baumwoll- und Zwirnspinnerei im Auftrag der Textilfirma Harlander errichtet, gehörte das elegante Palais mit seinen weithin sichtbaren Ecktürmen bald zu den prägenden Bauten des damaligen Textilviertels. Im Jahr 1910 erfolgte die Umwidmung in ein k. k. Post- und Telegrafenamt. Fast 140 Jahre später wird der ursprünglichen Bestimmung mit dem Namen Cotton Residence wieder Rechnung getragen.

Raumaufteilung Top 5.2.: Ausrichtung Werdertorgasse/Neutorgasse
Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Loggia/Terrasse, Wirtschaftsraum, Technikraum, Schlafzimmer mit Bad und Ausgang auf eine weitere Loggia/Terrasse.

Ausstattungshighlights:

Hochwertige Parkett- und Natursteinböden
Fußbodenheizung & -kühlung
offener Kamin möglich
Raumhöhe max. ca. 2,90 m

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (automatisches Parksystem) zu erwerben. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt zusätzlich € 65.000,00.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

HWB: 70,35 kWh

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Börse, Rudolfsplatz und Schottenring

Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U4, Citybus 3A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D

phone icon +43 1 512 7777-324 mail icon wohnen@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Mag. Michaela Orisich und Evelyn Steiner

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!