Wohnfläche:

54,47 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 1.190.000,00

Betriebskosten: 

€ 139,25

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

35,91

Beschreibung

Mitten im schönsten Teil der Wiener City, gleich bei der alten Universität, im historischen Zentrum der Stadt, befindet sich diese perfekt gestaltete Neubauwohnung

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Hauses, im 2. Stock, in den Hof schauend, und ist dadurch komplett ruhig. Der hintere Teil des Hauses wurde 2013 komplett neu errichtet, und ist somit ein Neubau.
Bei der Grundrissgestaltung, sowie bei der Wahl der Oberflächen wurde im Detail auf Design und hochwertige Qualität geachtet. Die Wohnung bietet trotz der überschaubaren Anzahl an m², ein Optimum an Einbauschränken/Stauplatz, inklusive einer kleiner begehbaren Garderobe.
Im Wohnzimmer ist Platz für einen kleinen Arbeitsbereich, neben dem Wohnbereich. Die Küche wurde mit Cararra Marmor verfließt. Einbauschränke, Küche und begehbare Garderobe sind vom Tischler ausgestattet. Der hochwertige Parkett, ein dunkler Eichenboden, macht den Wohnbereich sehr gemütlich. Im Bad und WC wurde mit großflächigem Naturstein gearbeitet. An den Außenfenstern/ Loggia befinden sich Außen-Jalousien. Die Loggia wurde begrünt. Die komplette Wohnung ist klimatisiert. Zur Wohnung gehört eine Kellerabteil.
Die monatlichen BK gliedern sich wie folgt:
BK €124,34 zuzüglich 10% Mwst.
Rücklage:€ 12,44,-
Lift: €14,91 zuzüglich 10% Mwst.
Heizung: € 62,- zuzüglich 20 % Mwst.

Lage

Die U-Bahn (U3) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen, Sämtliche Lokale und Shops laden zum Shoppen und Genießen, vor der eigenen Haustüre ein.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig

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Elisabeth Papsch & Claus Loidolt

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