Beschreibung

Im historischen Kern der Wiener Innenstadt, in geschützten Lage einer Seitengasse, befindet sich das moderne Penthouse. Die einzigartige Architektur ( Architekturbüro 3XN aus Dänemark), die hochwertige Ausstattung verbunden mit den Annehmlichkeiten eines Concierge Service im Empfangsbereich lassen Wohnträume wahr werden.

Raumaufteilung der im 1. und 2. DG gelegenen Top 2/31:

1. Ebene: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und integrierter Küche, Schlafzimmer mit
Bad en Suite, Wirtschaftsraum, Gäste-WC.
2. Ebene:
Galeriebereich, 2 Schlafzimmer mit jeweils mit Bad/WC en Suite, Aufgang zur Dachterrasse.
3. Ebene:
Dachterrasse mit ca. 44 m².

Im Kaufpreis sind 2 Garagenplätze inkludiert.

Ausstattung

Voll ausgestattete Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Empfang - Loungebereich,
Salon - Library, Gym mit modernsten Fitnessgeräten inklusive Yoga- und Massageraum

Heizung über Fußboden (Fernwärme)
Offener Kamin
Kühlung über Decke in allen Wohnungen (Fernkälte)
Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem
voll ausgestattete Küche (Faulmann & Faulmann) mit Natursteinarbeitsplatte und
großzügiger Esstisch mit Stühlen
Terrassenbelag aus witterungsbeständigem Holz
Digitale Steuerung sämtlicher Elektroinstallationen sowie von Heizung und Kühlung ( zusätzliche Steuerung über Mobiltelefon möglich)
Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK IV) mit Mehrfachverriegelung

Lage

Das Penthouse befindet sich In unmittelbarer Nähe zum Graben, zur Börse, Rudolfsplatz und Schottenring - mit bester Infrastruktur, so lässt sich das kulturelle und lukullische Angebot der Wiener Innenstadt genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U4, Citybus 1A, 2A, 3A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D

Sonstige Angaben

Die OTTO Immobilen GmbH ist als Doppelmakler tätig.