Beschreibung
Exklusive Penthousewohnung in ruhiger, zentraler Innenstadtlage
Im historischen Kern der Wiener Innenstadt, in geschützter Lage einer ruhigen Seitengasse, befindet sich das moderne und großzügige Penthouse mit ca. 217 m² Wohnfläche. Die einzigartige Architektur des Gebäudes (Architekturbüro 3XN aus Dänemark) und die hochwertige Ausstattung, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines Concierge Services lassen exklusive Wohnträume wahr werden.
Die Raumaufteilung der im 1. und 2. DG gelegenen 4 Zimmer Wohnung gestaltet sich wie folgt:
1. Ebene:
Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und integrierter Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wirtschaftsraum, Gäste-WC
2. Ebene:
Galeriebereich, 2 Schlafzimmer mit jeweils mit Bad/WC en Suite, Aufgang zur Dachterrasse.
3. Ebene:
Dachterrasse mit ca. 44 m².
2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden, Kaufpreis je 105.000 €
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über voll ausgestattete Gemeinschaftsräumlichkeiten wie Empfang/Concierge, Loungebereich, Salon, Library, sowie einen Gym mit modernsten Fitnessgeräten inklusive Yoga- und Massageraum
- Heizung über Fußboden (Fernwärme)
- Offener Kamin
- Kühlung über Decke in allen Wohnungen (Fernkälte)
- Fenster- und Terrassentüren mit 3-Scheiben Isolierglas und elektrischem Beschattungssystem
- voll ausgestattete Küche (Faulmann & Faulmann) mit Natursteinarbeitsplatte und großzügigem Esstisch mit Stühlen
- Terrassenbelag aus witterungsbeständigem Holz
- Digitale Steuerung sämtlicher Elektroinstallationen sowie von Heizung und Kühlung (zusätzliche Steuerung über Mobiltelefon möglich)
- Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK IV) mit Mehrfachverriegelung
Lage
Das Penthouse befindet sich In unmittelbarer Nähe zum Graben, zur Börse, Rudolfsplatz und Schottenring - mit bester Infrastruktur, so lässt sich das kulturelle und lukullische Angebot der Wiener Innenstadt genießen.
Öffentliche Verkehrsmittel: U2, U4, Citybus 1A, 2A, 3A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D
Sonstige Angaben
Die OTTO Immobilen GmbH ist als Doppelmakler tätig.