Wohnfläche:

268,59 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 7.765.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

24,06

Beschreibung

Wer modernen Wohnkomfort schätzt und Freude an einem klassischen Jahrhundertwendehaus hat, wird sein Wohnglück genau hier finden.

In einem wunderschönen Altbau im 5. Stock Dachgeschoss wurden im Zuge der Revitalisierung dieses Gründerzeitjuwels moderne Eigentumswohnungen in idealer Citylage geschaffen.

Die von internationalen Architekten designten Wohnungen überzeugen mit gut geschnittenen Grundrissen, großzügigen Raumhöhen und exquisiter Ausstattung. Die Penthäuser sind selbstverständlich klimatisiert und verfügen über ansprechende Terrassenflächen.

Die Panoramafenster lassen nicht nur viel Licht in die Räume, sondern bieten einen wundervollen Blick auf die Stadt, die sich je nach Tageszeit in der Morgensonne oder im Abendrot zeigt.

Ein absolutes Highlight stellt der Spa- und Fitnessbereich dar, der u.a. mit einem großen Indoorpool, Sauna und Infrarotraum ausgestattet ist. Morgens eine Runde schwimmen oder auf das Laufband und abends die wohlige Wärme der Sauna genießen und das alles ganz bequem, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Dachgeschoßwohnungen umfasst u.a.

- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Smart Home System
- Concierge Service
- Hauseigener Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich
u.v.m.

Lage

Inmitten eines ruhigen Wohn- und Geschäftsviertels im ehemaligen Textilviertel der Stadt gelegen, bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in der Wiener Innenstadt.

Der erste Bezirk bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Shops, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Kultur- und Kunstangebot. Theater, die Staatsoper, Museen und viele weitere kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnstationen (U2 Schottentor bzw. U4 Schottenring) sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und auch die zentrale Station Stephansplatz U1.
Weiters Straßenbahnlinien Nr. 1, 71 und D (direkt zum Hauptbahnhof) und die Citybusse 2A und 3A.

Mit dem Auto gelangt man in rund 30 Minuten zum Flughafen Wien.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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