Wohnfläche:

204,00 m2

Zimmer:

3,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

31,00

Beschreibung

REPRÄSENTATIV WOHNEN AN DER WIENER RINGSTRASSE

Das im Jahre 1871/72 nach Plänen von Johann Romano und August Schwendenwein in Form der französischen Renaissance erbaute, ehemalige "Henckel-Donnersmarck-Palais" steht, wie viele der Ringstraßenbauten, unter Denkmalschutz.

Es wurden 12 exklusive Wohnungen errichtet, die den Service des Ende 2020 eröffnenden 5 Sterne plus Boutique Hotels ALMANAC VIENNA genießen werden.

Raumaufteilung der Wohnung mit imposanter Raumhöhe 4,60 m und Ausrichtung in die Hegelgasse und in den Innenhof:

Großzügiges Entrée, Gäste-WC, Wohnsalon mit offener Küche, Gästeschlafzimmer mit Bad/WC en Suite, Aufgang zur Galerie mit zweitem Wohn-/Loungebereich, Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum en Suite zum Innenhof. Der ca. 20 m² große Balkon zum Innenhof dient im Brandfall auch als Fluchtweg für die angrenzenden beiden Wohnungen und ist daher auch vom Gangbereich begehbar.

Heizwärmebedarf (HWB) 31kWh/m²

Ausstattung

Die geschmackvollen Bäder sind mit Naturstein, Vola Armaturen und Kaldewei Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Entreé, Wohnbereich und den Schlafzimmern Stabparkett in französischem Fischgrät aus geräucherter Eiche. Kastenfenster, Stuckleisten und stilvolle Innentüren.

Visuals: Eyecandy

Lage

Exklusive Lage am Parkring in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, zur Kärntner Straße, Oper und zum Schwarzenbergplatz. Öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien am Ring, U3 Stubentor und U4 Stadtpark.

In unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants sowie weitere Hotels wie Ritz Carlton, Marriott und Grand Ferdinand.

Sonstige Angaben

Das Gebäude verfügt über eine barrierefreie Verbindung zur öffentlichen WIPARK Garage, in der Garagenplätze angemietet werden können.

Die Residenzen haben einen eigenen, vom Hotel getrennten Zugang mit Concierge.

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Michaela Orisich

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!