Wohnfläche:

38,15 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 820.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Stylische Apartments in bester Innenstadtlage

Die vom preisgekrönten und renommierten Designstudio BIENENSTEIN CONCEPTS entworfenen und gestalteten Apartments bieten Wohngefühl auf höchstem Niveau und überzeugen durch funktionale Grundrisse, hochwertige Ausstattung (Küche, Einbauschränke, TV-Geräte, u.v.m.) und die Anbindung an das Hotelservice eines 5-Sterne-Hotels am Ring.

Genießen Sie die Vorzüge der idealen Innenstadt- und Parklage sowie die Annehmlichkeiten eines Hotels:
Concierge-Service, Wellnessbereich mit Sauna, Indoor-Pool, Fitnesscenter, Restaurant, Wäscheservice, u.v.m.

Die im 7. Stock gelegenen Apartments werden im Frühjahr/Sommer 2022 fertiggestellt und verfügen über 2 - 3 Zimmer und Wohnflächen von 38 m² bis 75 m². Es wurde besonderes Augenmerk auf beste Materialien, ästhetische Lösungen und ausdrucksstarker Klarheit im Design gelegt.

Wer zentral, zeitgemäß und modern wohnen möchte, ist hier richtig.

Ausstattung

Auszug aus der Ausstattung:

- offenes Raumkonzept und Glasschiebeelemente
- Designerküche mit Geräten
- Parkettboden
- großformatiges Feinsteinzeug
- Klimaanlage
- Einbauschränke
- 2 TV Geräte
- Waschmaschine

Die Service-Einrichtungen des angeschlossenen Hotels können gegen Gebühr in Anspruch genommen werden.

Lage

Die Apartments liegen hell und ruhig an der Wiener Ringstraße und nur ein paar Gehminuten vom Stephansdom/Stephansplatz entfernt.

Der erste Bezirk bietet eine ideale Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Shops, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Kultur- und Kunstangebot. Theater, die Staatsoper, Museen und viele weitere kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung durch U3 (Stubenring), U1 (Stephansplatz) und U4 (Stadtpark) sowie den Straßenbahnlinien 1 und 2 am Ring.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit "The Mall", einem großen, modernen Shoppingcenter, im Herzen Wiens und der Anbindung an das öffentliche Bahnverkehrsnetz inklusive CAT, der direkten und schnellen Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat.

Der Stadtpark mit seinen Grünflächen und Wegen bietet sich zum Joggen oder einen gemütlichen Sparziergang an.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Designentwurf: BIENENSTEIN CONCEPTS
Visualisierung: Wildruf
Fotos: Christian Beham

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Herr Thomas Pinegger & Frau Evelyn Steiner

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