Wohnfläche:

155,92 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Voll

Kaufpreis: 

€ 3.500.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

161,94

Beschreibung

WOHNEN MIT STIL IN BESTER INNENSTADTLAGE

Diese klassische Altbauwohnung mit Parkettboden und Flügeltüren befindet sich im 3. Oberschoss und wurde geschmackvoll mit modernen Stilelementen und hochwertiger Ausstattung renoviert. Die stilvolle Möblierung der Wohnung wurde von einem italienischen Architekten designt und dem Ambiente des Stilaltbaus perfekt angepasst.

Das Entree mit seinem exklusiven Marmorboden beeindruckt und die Flügeltüren mit eingesetztem Glas bieten Zugang zum hellen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit Marmor-Arbeitsplatte und gemütlichem Essplatz.

Vom Wohnzimmer aus begehbar ist eines der drei Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer mit Arbeitsplatz und Bad/WC en Suite (Wanne, Waschbecken und Fenster), das Hauptschlafzimmer, separates Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und WC) sowie ein weiteres Zimmer (bequeme Couch und kleiner Arbeitsplatz) sind zentral über das Entree erreichbar. Ebenfalls an den Vorraum angeschlossen sind das Gäste-WC, ein kleiner Balkon sowie ein Technik-/Abstellraum. Im Keller ist der Wohnung ein Abteil zugeordnet.


Zum Verkauf steht zudem die direkte Nachbarwohnung (vermietet bis Juni 2023). Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad/WC und könnte als Personal-/Dienstwohnung oder als Startwohnung für die Kinder erworben werden. Genauere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.

Ausstattung

- Parkettboden mit klassischem Fischgrätmuster
- dem Altbaustil entsprechende hochwertige doppelte Holzfenster und Flügeltüren
- exklusive Marmorbäder
- Gasetagenheizung
- eine Deckenkühlung mit einer Wasserpumpe wurde
vorbereitet
- Raumhöhen ca. 3,10 m

Lage

Ideale zentrale Innenstadtlage zwischen Hoher Markt und Börse.
Die bekannten Einkaufsstraßen wie Tuchlauben, Kohlmarkt und der Graben, liegen in unmittelbarer Nähe.
Das Kulturangebot (Oper, Theater, Museen) und zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Fotocredit (c) Roberto Conato

phone icon +43 1 512 77 77 328 mail icon e.steiner@otto.at

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Evelyn Steiner

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