Wohnfläche:

287,15 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Betriebskosten: 

€ 672,19

Provision: 

3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

71,00

Beschreibung

WOHNEN AN WIENS ERSTER ADRESSE

Das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäude im Herzen der Wiener Innenstadt beherbergt neben vierzehn exklusiven Wohnungen in den obersten zwei Geschoßen luxuriöse Shops zahlreicher internationaler Marken, einzigartige Büroflächen und eine moderne Tiefgarage.

Mit direkter Liftfahrt erreicht man die Wohnung. Vom Entrée mit Gästetoilette gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit Loggia und offenem Kamin, der sowohl Richtung Hotel Hyatt als auch Richtung Tuchlaubenhof mit Blick zum Stephansdom ausgerichtet ist. Die separate, komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ist direkt an den Salon angeschlossen.

Über einen Zwischenflur sind die drei Schlafzimmer mit jeweils Bädern en Suite begehbar. Das Hauptschlafzimmer und eines der beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über eine Garderobe (eine mit eingebautem Wandsafe).

Ausstattung

Die eleganten Bäder sind mit großformatigen Natursteinbelägen ausgestattet, im Wohnbereich ist Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt.

Die hochwertige technische Ausstattung umfasst unter anderem Deckenkühlung, Fußbodenheizung, Einbauspots, elektrisch bedienbaren, außen liegenden Sonnenschutz, Alarmanlage, Kabel TV, Satellit und CAT6 Verkabelung.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m (ausgenommen Bereiche mit abgehängten Decken)

Lage

Das Goldene Quartier zwischen Tuchlauben, Kohlmarkt, Graben und Hof gilt als exklusivster Teil der Wiener Innenstadt mit Flagshipstores diverser internationaler Designer, Restaurants der Luxusklasse und Wiener Traditionslokalen.
Die U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) und Herrengasse (U3) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Für besondere Lebensqualität sorgt der Status als Fußgängerzone.

Sonstige Angaben

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden.

HWB: 71

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Michaela Orisich

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