Wohnfläche:

33,09 m2

Zimmer:

1

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 419.000,00

Betriebskosten: 

€ 65,00

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft der Votivkirche und zur Börse gelangt diese Studiowohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeithauses zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und kann durch eine durchdachte Interior-Gestaltung optimal genutzt werden. Die Küche befindet sich in einer Nische und ist daher räumlich gut vom Rest der Wohnung abgetrennt.
Die vorhandenen Dachschrägen nehmen kaum Raum und gliedern sich perfekt in die Wohnung ein, ohne störend zu sein.

Das Highlight der Wohnung: Der Blick auf den Stephansdom!

Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet, welcher um € 80.000,-- erworben werden sollte. Die Einfahrt ist eben und eine Zufahrt ist auch mit einem größeren Auto leicht möglich.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und über elektrisch öffenbare Fenster.
Eine Innenjalousie ist vorhanden und hält die Hitze im Sommer dadurch fern.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in der Nähe befindlichen Einkaufsstraße des 1. Bezirks laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Stadt ein. Hier lässt sich für jeden Etwas finden.

Durch die Nähe zum Schottentor sowie zum Schottenring befinden sich diverse Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Ebenso auch die U2 und U4.
Die öffentliche Anbindung ist dadurch als Erstklassig zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der OTTO Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!