Wohnfläche:

53,00 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

73,37

Beschreibung

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wurde ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und eine Garage mit neun Stellplätzen (Parksystem) errichtet. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade wird beleuchtet. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Im Altbau werden sehr hochwertig renovierte Wohnungen in den Größen von ca. 53 m² bis 215 m² Wohnfläche, teilweise mit innenliegenden Balkonen, angeboten.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß stehen vier High Class Penthouse-Wohnungen zwischen 185 m² und 350 m² zzgl. Terrassen und eigenen Pools auf den Dachterrassen zum Verkauf.

Im ersten Souterraingeschoss befindet sich ein 500 m² großes Fitnessstudio. Im 2. Souterraingeschoss wurde ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, der den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht.

Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoß mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum, Gäste-WC, Flur mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Wannenbad/WC en Suite. RH 3,50 m.

Die Wohnung ist derzeit möbliert. Der Kaufpreis beinhaltet die Küche, die beweglichen Möbel können bei Interesse separat erworben werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.
Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

phone icon +43 1 512 77 77 323 mail icon m.orisich@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Michaela Orisich

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