Wohnfläche:

48,10 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 271.129,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

32,86

Beschreibung

Wohnung im 3.Stock - neu ausgebaut - mit Loggia - Erstbezug

Größe:
Die Wohnung besteht aus 48,10m² Wohnfläche mit 4,60m² Loggia und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 4,60m² große Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, Anschluss für die Waschmaschine),, Abstellraum, separate Toilette.

Derzeitige BK-Vorauszahlungen € 2,35/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.
Verwaltungshonorar: 0,17/m²

Die Zuführung zur Rücklage: monatlich € 0,50/ Nutzwertanteil

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Ausstattung:
Parkettboden in allen Wohnräumen: Eiche Natur, geschliffen, matt geölt
Bäder: Feinsteinzeug 10x60 cm /60x60cm
Brennwert - Therme
Air condition: Kältemittel- und Kondensatleitungen vorbereitet
Fussbodenheizung
Kunststoff/Alufenster
Außenverschattung
Kellerabteil
Aufzug

Heizwärmebedarf: 32,86 kWh/m²a


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Infrastruktur:

Der Augarten ein 52 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 Station Friedensbrücke (U4) und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 31 und 33.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag Theresa Rojko Frau Elisabeth Papsch

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