Wohnfläche:

112,10 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 679.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

32,86

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit Balkon - Erstbezug


Größe:
Die Wohnung besteht aus 112,10m² Wohnfläche mit 16,10m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, 40m² große Wohnküche mit Ausgang auf den 16m² großen Balkon, Gäste Toilette, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch), Abstellraum (Anschluss für die Waschmaschine) und eine separate Toilette.

Derzeitige BK-Vorauszahlungen € 2,35/m² netto zzgl. jeweilige MwSt.
Verwaltungshonorar: 0,17/m²

Die Zuführung zur Rücklage: monatlich € 0,50/ Nutzwertanteil

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Ausstattung:
Parkettboden in allen Wohnräumen: Eiche Natur, geschliffen, matt geölt
Bäder: Feinsteinzeug 10x60 cm /60x60cm
Brennwert - Therme

Fussbodenheizung
Kunststoff/Alufenster
Außenverschattung
Kellerabteil
Aufzug

Heizwärmebedarf: 32,86 kWh/m²a


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Infrastruktur:

Der Augarten ein 52 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens, befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die U4 Station Friedensbrücke (U4) und U6 Station Jägerstraße (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinie 5B, die Straßenbahnlinien 31 und 33.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch Mag Theresa Rojko

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