Wohnfläche:

98,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 600.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Stylische Altbauwohnung, nächst "Gersthofer Platzl"
Lage:
direkt bei der Weinhauserkirche liegt diese gediegene Wohnung.
Die Strassenbahnlinie 40 und 41 hält direkt vorm Haus.
Für den täglichen Einkauf bietet sich der Gersthofer Platz ( das "Platzl" an) , wo man alle Geschäfte für den täglichen Einkauf findet.
Wenn man mal mehr "shoppen" möchte, ist man mit der Straßenbahn, oder einem kurzen Spaziergang, auf der Währingerstraße/Kutschkermarkt, wo noch mehr Geschäfte und Lokale zu finden sind.

Die Größe der Wohnung:
die Wohnung besteht aus 98m², die sich aufteilen wie folgt:
Vorraum, 2 Abstellräume,Wohn-Essbereich mit offener Küche,
2 Schlafzimmer; Bad, WC;


Ausstattung:
Küchenanschlüsse vorhanden
Boden:
Eichenparkett-Fischgrät;
Heizung:
Gas-Brennwertkombitherme/Fussbodenheizung;
Button Intelligent Living Steuerung-Smart Homesystem kann Heizung auch von der Ferne regulieren;
Für weitere Infos zur Ausstattung können wir gerne eine Bau-und Ausstattungsbeschreibung übermitteln.

Es befndet sich kein Aufzug im Haus.


Heizwärmebedarf (HWB): 132,70 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Elisabeth Papsch Mag Theresa Rojko

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