Wohnfläche:

84,00 m2

Zimmer:

2,5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 469.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

39,07

Beschreibung

Projekt:
Die neuen Dachgeschoßwohnungen in der Kirchstetterngasse 7-9 bestechen durch ihre stimmigen und durchdachten Grundrisse. Alle Freiflächen liegen auf der Wohnebenen und bieten viel Platz zum Entspannen. Insbesondere verfügen die zwei Wohnungen im 2. Dachgeschoß über sehr große Fensterfronten und einem atemberaubenden Blick über die Stadt und in den Himmel.

Ausstattung

Größe:
Die Wohnung besteht aus 84 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca. je 14 m² und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Küche mit Eßplatz und Ausgang auf die Terrasse,Wohnzimmer, 1 Zimmer mit Ausgang auf die 2. Terrasse, 1 großer Abstellraum (als kleines Zimmer oder als Büro nutzbar), Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch und 1 WC.

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Parkettboden Eiche Kaschmir
Bäder: Feinsteinzeug 30x60 cm
Gaszentralheizung - Fussbodenheizung
Holz/Alufenster
elektrisch bedienbare Fassadenmarkisen bzw. Markisetten
die Ausstattung entspricht dem derzeitigen Zeitgeist;
Kellerabteil.
Aufzug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Lage

Lage:
Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten und boomenden Stadtteil entwickelt. In der Umgebung der Stadthalle haben viele Kreative ihr Quartier aufgeschlagen und machen die Gegend zu einem der beliebteten Viertel der Stadt. Der Yppen- und der Brunnenmarkt sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar - in der Umgebung gibt es interessante, neue Lokale, diverse Geschäfte und Nahversorger die für eine entspannte Atmosphäre sorgen.

Infrastruktur:
Die U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Heizwärmebedarf: 39,07 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Theresa Rojko und Frau Elisabeth Papsch

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