Wohnfläche:

111,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Möbliert:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 469.000,00

Betriebskosten: 

€ 215,81

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

50,00

Beschreibung

Maisonette mit Garten - Reihenhauscharakter!

In bester Lage in Hetzendorf kommt diese Wohnung auf 3 Ebenen zum Verkauf.
Die 111 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss :Vorraum, Zimmer mit ca. 22 m² (auch als Büro geeignet) mit einer kleinen Teeküche, Abstellraum, Ausgang in den komplett ruhig gelegenen ca. 30 m² großen Garten (ostseitig mit 10 m² Terrasse, welche auch als Wintergarten genutzt werden kann).

1. Obergeschoss: Wohn,- und Essbereich, extra Küche mit Fenster (neuwertig) , WC

2.Obergeschoss. 2 Schlafzimmer, Wannen,- und Duschbad mit WC

Baujahr 1977 - letzte Generalsanierung 2013!

Ausstattung

Gaszentralheizung
Wohnräume: Parketten ( Stiegenaufgang Teppich)
Bad/WC: Fliesen in modernem Design
komplette Einbauküche mit allen Geräten(neuwertig)
Kabel/ Satelliten TV
Alarmanlage
Wintergarten
Außenjalousien mit Insektenschutzgitter

Lage

sehr gute Lage in 1120 in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf, gute Infrastruktur,
die Strassenbahnlinie 62 und die Schnellbahn S4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar - in die Wiener Innenstadt gelangt man in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

(Heizwärmebedarf) HWB: 50 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon kaspar-loidolt@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!