Wohnfläche:

115,90 m2

Zimmer:

5

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

3

WCs:

3

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q4 2024

Kaufpreis: 

€ 2.090.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

52,50

Beschreibung

Das bekannte Kitzbüheler Hotel, der Tirolerhof, wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei auf hochwertige Qualität und moderne Gestaltung Wert gelegt wird, ohne den charmanten Charakter des Hauses zu verlieren. Die dadurch entstehenden Eigentumswohnungen zum Erstbezug zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine optimale Ausrichtung aus. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, darunter der Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.

Die Apartments werden mit moderner Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören Holzfenster, Echtholz-Parkettböden im Landhaus-Dielen-Stil und Fußbodenheizung mit App-Steuerung sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Badezimmern.

Das besonders ansprechende Wohnprojekt befindet sich in guter Lage und bequemer Gehweite zum Kitzbüheler-Stadtzentrum und bietet modernen Komfort sowie eine exklusive Ausstattung.

Zu jeder Wohnung kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 35.000,-) und/oder ein Außenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,-) optional erworben werden.

Ausstattung

TOP 4 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² auf zwei Ebenen mit Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse (Holzdielen), Wohnzimmer, Duschbad, WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Der nach Norden ausgerichtete Balkon ist von zwei der Schlafzimmer aus begehbar.

Lage

Kitzbühel bietet nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine breite Palette an Aktivitäten für Sportliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beeindruckende Landschaft der Alpen und die Kombination aus historischem Zentrum, sportlichen Aktivitäten, Wellness-Angeboten und kulinarischer Vielfalt sowie einem Hauch von Luxus machen Kitzbühel zu einer beliebten und begehrten Wohnlage.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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