Wohnfläche:

63,42 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Herbst 2023

Kaufpreis: 

€ 180.800,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Mitten in Puntigam, dem jüngsten Stadtteil von Graz, entsteht das Bauträger Projekt Gate 17. Das Wohnbauprojekt hält was der Name verspricht - es öffnet die Tore ins grüne Umland, mit seinen herrlichen Murauen genauso wie den Eingang zum Bummeln in die Grazer City.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen und sind von Ihrer Größe und Funktionalität ideal zum Vermieten geeignet.

Für die Bewohner des Hauses gibt es einen begrünten Innenhof der zum Verweilen einlädt - Ausblick bietet die große Allgemeinterrasse mit Blick in die Innenstadt oder zum Grazer Schlossberg.

Auszug Ausstattung:

- 2-Schicht-Fertigparkett
- Fliesen im Vorraum und Abstellraum
sowie im Bad und WC
- bodenebene Duschen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)


Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Kücheneinrichtung kann optional gegen Aufpreis dazu erworben werden.

Die Bilder sind Symbolbilder, und können von den einzelnen Wohnungen abweichen. Die angeführten Terrassen sind in den Grundrissen als Veranda angeführt.

Zur Wohnung kann ein Garagenstellplatz/Motorradabstellplatz extra dazu gekauft werden.

E-Ladestation ist vorhanden.

Weitere mögliche Service Angebote für die Bewohner des Hauses:

- Wäscheservice+ Aufräumservice
- 2 Gemeinschaftsräume

Fertigstellung: Juli 2023

Lage

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Für den schnellen Einkauf kann man direkt im EG des eigenen Hauses einkaufen oder man fährt in eines, der in unmittelbarer Umgebung befindlichen, Shoppingcenter.

Es gibt eine direkte Anbindung an die S-Bahn, die Straßenbahn Linie 5 und an die ÖBB. Mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Preisen um Anleger-Nettopreise handelt.

Sollten Sie Interesse an einer Eigennutzung haben, können wir auf Nachfrage gerne die dafür geltenden Preise übermitteln.


HWB:
Bauteil 2-Bereich 10:HWB:41,79 kwH/m²a
Bauteil 2 -Bereich 11:HWB:33,06 kwH/m²a
Bauteil 2-Bereich 2: HWB:28,30 kwH/m²a
Bauteil 2-Bereich 3:HWB:31,77 kwH/m²a
Bauteil 2-Bereich 7: HWB:33,68 kwH/m²a
Bauteil 2-Bereich 8:HWB:30,52 kwH/m²a


Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche, sowie das private Naheverhältnis" hinzuweisen.

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Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch & Claus Loidolt

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