Wohnfläche:

38,65 m2

Zimmer:

2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

Keine Angaben

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Ja

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 137.190,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

26,72

Beschreibung

ALL.IN.ONE - Anlagewohnungen in Graz

Am Tor zur Grazer Innenstadt entsteht ein Wohnprojekt, dass Leben, Wohnen und Arbeiten zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen lässt. Kurze Wege, eine zeitgemäße Infrastruktur und eine maximale Wohnqualität machen dieses Projekt, bestehend aus 2 Bauteilen, besonders für Anleger sehr interessant. Die 83 Wohnungen wurden mit viel Gefühl für Licht und Raum gestaltet und verfügen alle über Außenflächen. Eine moderne, funktionelle Grundrissplanung und kompakte Wohnungsgrößen bieten perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung.

Ausstattung

Den Grundriss und Zimmergrößen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um die Anlegernettokaufpreise.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt.
Die tatsächliche Aussicht bzw. der Ausblick kann entsprechend der Lage der einzelnen Wohnungen von den Visualisierungen abweichen.

Ausstattung:

Fußbodenheizung (Fernwärme)
Parkettboden Eiche
Außenjalousien mechanisch
Fliesen 30 x 60 cm
bodenebene Dusche

Der Einbau einer Küche ist gegen Aufpreis möglich.

Ein Garagenplatz zu einem Nettokaufpreis von EUR 19.000,-- zzgl. 20% Ust.kann zur Wohnung mit erworben werden.

Heizbedarf:

Haus 1: 26,72 kWh/m²a
Haus 2: 30,73 kWh/m²a

Lage

Innerhalb kürzester Zeit gelangt man sowohl in das Grazer Zentrum, als auch auf die Autobahn, zum Flughafen Graz und zum Bahnhof.
Durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt sich die gesamte Stadt auch ohne eigenes Fahrzeug oder mit dem Rad erreichen.In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Billa, Merkur und Interspar, diverse Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebiet rund um die Burgruine Gösting bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt und Herr Thomas Pinegger

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!