Wohnfläche:

105,17 m2

Zimmer:

4

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Ja

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

vsl. Sommer 2024

Kaufpreis: 

€ 623.557,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

39,09

Beschreibung

Hier haben alle Platz! Egal ob Single mit viel Platzbedarf, ein Paar oder doch die gesamte Familie. Diese großzügige Wohnung bietet mit dem ideal gestalteten Grundriss und den großzügigen Freiflächen Platz genug. Auf alle Fälle sind Sie bei OTTO Immobilien richtig. Wir und unsere Kooperationspartner unterstützen Sie vom ersten bis zum letzten Schritt wie zB. Finanzierung und Küchenplanung.

Die Wohnung selbst ist Teil eines Neubauprojektes. Die Wohnungsgrößen beginnen bei ca. 37 m² bis ca. 114 m², somit findet man im Projekt sowohl die kompakte Singlewohnung als auch die großzügige Familienwohnung. Egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse, alle Wohnungstypen verfügen über großzügige Außenflächen. Weiters verfügt das Projekt auch über eine hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung

Auszug aus der hochwertigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung

-3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff
-außenliegender Sonnenschutz
-Parkettböden
-Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Wohnungseingangstüren in einbruchshemmender Klasse RC II
-Terrassen und Balkone mit Betonplatten
-jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
-Fußbodenheizung
-Wärmeversorgung über Fernwärme

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil mit mindestens 3,90m² zugeordnet.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Garagenplätze können ab EUR 24.549,- erworben werden.

Lage

Die Lage ist sowohl für urbane Stadtmenschen als auch Naturliebhaber bestens geeignet. Die ideale Lage in Graz Eggenberg ermöglicht es beide Welten miteinander zu verbinden.

Nahversorger des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Fachhochschule, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sichergestellt.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Bilder mit Symbolcharakter und entspricht nicht der tatsächlichen baulichen Ausführung. Copyright Visualisierungen AdobeStock & Shutterstock.

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Sie sind in den besten Händen:

Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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