Wohnfläche:

220,00 m2

Zimmer:

4

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

3

WCs:

4

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

35,00

Beschreibung

Willkommen bei einer außergewöhnlichen Wohngelegenheit, bei der die Traun und der malerische Traunsee zu Ihren ständigen Begleitern werden. Dieses einzigartige Immobilienkonzept verbindet meisterhafte Architektur mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur.

Jedes Detail dieses Projekts wurde sorgfältig gestaltet, um die zeitlose Schönheit des Ortes zu bewahren, während moderner Luxus und Komfort nahtlos integriert wurden. Die harmonische Verschmelzung von architektonischer Eleganz und der umgebenden Landschaft schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit.

Die alten Proportionen des ursprünglichen Gebäudes wurden respektvoll in den Nachfolgebau übertragen. Dabei wurden ruhige und klar definierte Strukturen geschaffen, die das Auge beruhigen und die Seele inspirieren. Der Grüngürtel wurde erhalten, um das Landschaftsbild zu bewahren und ein Gefühl der Harmonie zwischen Mensch und Natur zu schaffen.

Erfreuen Sie sich am Wasserrand in diesem exquisiten Penthouse mit drei großzügigen Schlafzimmern, die Ihnen Rückzugsorte der Erholung bieten. Die Außenbereiche laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über das glitzernde Wasser schweifen zu lassen. Doch das Highlight ist zweifellos die private Bootsgarage im Gebäude - eine Rarität, die Ihnen ermöglicht, Ihr Boot direkt von Ihrem Zuhause aus ins Wasser zu bringen und Abenteuer auf dem See zu erleben.

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, wo die Faszination der Natur und die Kunst der Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. Erleben Sie den Luxus des Lebens am Wasser.

Ausstattung

Das Neubau-Penthouse (Top 13) verfügt über eine Wohnfläche von rund 220 m² auf zwei Ebenen und als Besonderheit über eine Loggia direkt über der Traun.
Auf der unteren Ebene des Penthouses liegen der großzügige Wohn-/Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, Bäder, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Die Loggia ist vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer direkt erreichbar.

Im lichtdurchfluteten Galeriegeschoß befindet sich der private Bereich mit großem Wohnraum, Hauptschlafzimmer mit extra großem Bad en Suite und der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse.

Die moderne Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, der besonderen Raumhöhe und natürlich der Lage am See, wie auch durch eine, direkt im Tiefgeschoss des Hauses liegende, eigene Bootsgarage. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig.

Und wer gerne ein Boot dazu haben möchte, der kann optional zum Penthouse ein Premium-Boot der Marke Frauscher (Modell Alassio 650) gegen Aufpreis gleich mit erwerben.

Zudem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und/oder einen Außenabstellplatz anzukaufen.

Das Penthouse wird belagsfertig übergeben. Gegen Aufpreis wird eine Vollmöblierung by Manzenreiter angeboten.

Lage

Gmunden am Traunsee in Oberösterreich ist bekannt als Herkunftsort der Gmundner Keramik. Die Stadt liegt nur rund 2 Autostunden von Wien bzw. 1 Std. von Salzburg Stadt entfernt (A1 Westautobahn).
Aber auch mit der Bahn ist Gmunden zB von Wien gut und schnell erreichbar (ca. 2 Std. 30 min).

Das Haus liegt zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg kommt man zum Stadtplatz von Gmunden und lebt trotzdem direkt in grüner Idylle.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die OTTO Immobilien GmbH keine Gewähr.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Plänen nur um einen Einrichtungsvorschlag handelt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen OTTO Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis besteht. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

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