Wohnfläche:

45,11 m2

Zimmer:

2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Q4 2023

Kaufpreis: 

€ 598.825,00

Provision: 

Provisionsfrei für die KäuferInnen

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Eine Ferienimmobilie in den Bergen – diese Gelegenheit bietet sich mit dem TRIFORÊT alpin.resort auf 1.400 m Seehöhe in Hinterstoder. Gelegen in unmittelbarer Nähe der Bergstation - im Winter somit direkt an der Skipiste.

Mit dem Investment in das TRIFORÊT alpin.resort besteht eine der wenigen Möglichkeiten in Österreich eine alpine Immobilien zu erwerben, wobei hier das "Buy-to-let"-Konzept zum Tragen kommt und die Wohneinheit für touristische Zwecke gekauft wird. Gerne beraten wir Sie über diese neue Möglichkeit des Immobilieninvestments, das Vorsorge, Urlaubsmöglichkeit und Rendite umfasst.

Was erwartet Sie im luxuriösen TRIFORÊT alpin.resort?
Luxuriös ausgestattete Wohneinheiten im Hotelgebäude sowie exklusive Chalets/Lodges, die sich harmonisch in die Berglandschaft einfügen, zudem eine großzügige SPA Fitness-, Wellness- und Saunawelt mit Infinity-Pool und einem Restaurantbetrieb in einem separaten Gebäude. Und vor der Haustür die beeindruckende Bergkulisse des Toten Gebirges. Dezenter Luxus nahe an der Natur.

Kaufinteressenten stehen verschiedene Grundrisstypen mit 1 – 4 Zimmern zur Auswahl, wobei die Wohnnutzflächen im Hauptgebäude zwischen ca. 30 m² bis ca. 109 m² liegen und in den Lodges von ca. 45 m² bis ca. 129 m².

Die Nettokaufpreise beginnen bei € 278.956,- zuzüglich 20% UST, wobei die Umsatzsteuer als Vorsteuer vom Käufer (Investor) geltend gemacht werden kann, da die Wohneinheit zur reinen gewerblichen Nutzung erworben wird. Ein Kauf zur kompletten Eigennutzung ist bei diesem "Buy-to-let"-Konzept nicht möglich.

Seien Sie Teil dieses exklusiven Flagship-Projekts, das neue Maßstäbe am Markt setzt und Gäste/Besucher durch die zeitlos minimalistische Architektur, ausgewählte Ausstattung und rustikalen Landhausakzente in den Bann zieht. Die ideale Lage inmitten der Natur machen diesen Ort zu einem attraktiven Urlaubsort für Sport- und Naturbegeisterte, als auch zu einem exzellente Erholungsresort, an dem sich Ruhe genießen und Kraft tanken lässt.

Ausstattung

Das Haupthaus wird zu einem exklusiven Hotel umgebaut mit Rezeption, Lobby/Lounge, Tagungsräumlichkeiten und Zugang zum Wellnessbereich.

Die Apartments im Haupthaus verfügen über verschiedene Größen von 1 bis 4 Zimmer, wobei jene mit Südausrichtung einen Balkon haben.

Die Lodges/Chalets mit 2 - 4 Zimmern, einer Sauna sowie einem Kamin werden am Südhang errichtet.

Die 2-Zimmer-LODGE Nr. S3 - Typ S verfügt über insgesamt 3 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², wobei sich im Erdgeschoss Vorraum/Garderobe, das Bad mit Dusche, WC und die Sauna befinden. Der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin liegt im Gartengeschoss und das Schlafzimmer im Halbgeschoss. Zudem gibt es eine Terrasse mit ca. 11 m². Insgesamt bietet die Lodge bis zu 4 Schlafplätze.

Der angeführte Kaufpreis versteht sich netto zzgl. 20% USt. und exklusive Kosten für Möblierung und Stellplatz.

Lage

Hinterstoder gehört zur Region Pyhrn-Priel in Oberösterreich und begeistert mit ihrem vielfältigen Sport-, Freizeit- und Naturangebot über das ganze Jahr hinweg: Aktivitäten im Winter umfassen klassisches Skifahren, Skitourengehen, Langlauf oder Winterwandern und für Familien besonders interessant – der Sunny Kids Park. Im Sommer punktet die Region mit Wanderwegen, Bergseebaden und Mountainbike-Touren u.v.m.

Bequem und umweltfreundlich erfolgt die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Hinterstoder liegt 15 Kilometer vom Ortszentrum entfernt in St. Pankranz/Hinterstoder.

Mit dem Auto fährt man ebenso bis nach St. Pankranz/Hinterstoder und dann über die Mautstraße zur Mittelstation Hutterer Böden. Die Anreise aus Wien benötigt ca. 2 Autostunden.

Sonstige Angaben

Die insgesamt rund 60 Ferienimmobilien werden mittels "Buy-to-let"-Konzept verkauft, d.h. Sie als Investor kaufen ein „Serviced Apartment“ zum Zwecke der Vermietung und verpachten dieses sofort langfristig. Die Wohneinheit wird als Teil des Hotels von einer namhaften und erfolgreichen Betreiberfirma professionell vermarktet, sprich vermietet. Alle Buchungen für die Einheit erfolgen zentral über die Hotelrezeption.

Ihnen als Investor steht ein Ihrem Mit- und Wohnungseigentum entsprechender Anteil am Pool-Erlös zu, der sich aus einer Umsatzpacht des Betreibers, abzüglich der Rücklagen, der Management-Fee und der Verwaltungsgebühr errechnet.

Eine Nutzung zu Urlaubszwecken ist in Form von rabattierten Logispreises für eine limitierte Zeit pro Jahr gemäß Saisonunterteilung möglich, wobei die Buchung rechtzeitig im Voraus erfolgen muss und die Unterbringung in der „eigenen“ Wohneinheit versucht/angestrebt wird – keine Garantie.

Der Erwerb erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zum Projekt und dem Investmentmodell "Buy-to-let" sowie die Kaufnebenkosten zu.

Copyright Visualisierungen:
(c) Limestone bzw. (c) AllMyHomes

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

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Sie sind in den besten Händen:

Frau Sonja Kaspar und Herr Massimo Saccomanno

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