Wohnfläche:

78,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

Keine Angaben

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 265.000,00

Betriebskosten: 

€ 114,36

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

110,21

Beschreibung

Der Kagraner Platz ist wenige Schritte vom Haus entfernt, und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet man auch eine U1-U-Bahnstation, weiters die Straßenbahn Linie 26.
Das Donauzentrum bietet mit seinen zahlreichen Geschäften weitere Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ( 7m²)

Die monatlichen BK betragen €182,78, brutto , inklusive der Rücklage mit € 56,98.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines netten Altbaus und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Kabinett, separates Wc, noch nicht eingerichtetes Badezimmer, nicht eingerichtete Küche.
Um dem zukünftigen Käufer Planungsfreiheit nach seinen eigenen Vorstellungen zu garantieren, hat sich der Verkäufer entschlossen auf Einbau von Bad und Küche zu verzichten. Im Gegenzug gewährt der Verkäufer einen Preisnachlass von € 20.000,-
Somit kostet die Wohnung ab sofort nur mehr
€ 265.000-, anstelle der ursprünglichen € 285.000,-
Diese Preisreduktion wurde im angeführten Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Zum Einbau von Küche und Bad in der Wohnung, gibt es 2 Varianten: Entweder verwendet man den zur Zeit als Küche vorgesehenen Raum als Bad, und installiert die Küche im Kabinett.
Alternativ kann man die derzeitige Küche auch in Küche und Bad umbauen. Im Nachbarhaus besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.
ACHTUNG: es befindet sich kein Aufzug im Haus!
Fotos von Bad und Wc sind Symbolfotos.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches und privates Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 807 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!