Wohnfläche:

67,37 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

ab sofort

Kaufpreis: 

€ 418.800,00

Provision: 

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

35,83

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich aufgrund ihrer Grundrissgestaltung bestens für Familien oder Wohngemeinschaften eignet.

Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum. Von dort gelangt man in die helle Wohnküche welche auch direkten Zugang auf eine der beide Terrassen bietet. Von der Wohnküche aus sind die beiden Schlafzimmer zentral begehbar, beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf die zweite Terrasse. Das Badezimmer und die Toilette sind separiert.

Weiters verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Der Wohnung ist weiters auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Auszug aus der hochwertigen Ausstattung:

-Klimaanlage/Splitgeräte in allen Wohnräume
-Parkettboden
-Fußbodenheizung
-außenliegender Sonnenschutz

Lage

Unweit der U-Bahn Station 1 Kagraner Platz befindet sich diese Wohnung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Immobilien vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „private und wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Thomas Pinegger & Pascal Lichtl

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