Wohnfläche:

78,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

Keine Angaben

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 285.000,00

Betriebskosten: 

€ 114,36

Provision: 

3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

HWB:

110,21

Beschreibung

Der Kagraner Platz ist wenige Schritte vom Haus mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier findet man auch eine U1-U-Bahnstation, weiters die Straßenbahn Linie 26.
Das Donauzentrum bietet mit seinen zahlreichen Geschäften weitere Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ( 7m²)

Die monatlichen BK betragen €182,78, brutto , inklusive der Rücklage mit € 56,98.
Der Käufer muss noch Küche und Bad in der Wohnung einbauen, dazu gibt es 2 Varianten: Entweder verwendet man den zur Zeit als Küche vorgesehenen Raum als Bad, und installiert die Küche im Kabinett.
Alternativ kann man die derzeitige Küche auch in Küche und Bad umbauen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines netten Altbaus und gliedert sich wie folgt:

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches und privates Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

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