Wohnfläche:

93,26 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

1

WCs:

2

Balkon:

Nein

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Moebliert:

Küche

Kaufpreis: 

€ 649.000,00

Betriebskosten: 

€ 200,22

Provision: 

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

50,00

Beschreibung

Wohnung in Toplage

In einer repräsentativen Lage von Grinzing liegt diese 3 Zimmerwohnung mit Terrasse.

Ausstattung

Der Lift führt von der Garagenebene oder der Eingangsebene direkt in die Wohnung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (8 m²), komplett ausgestattete Einbauküche, 2 weitere Zimmer (zentral begehbar), Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Wc sowie 1 seperates Wc. 2. Eingang im UG - Garderobe und Treppe ins Wohngescheß.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeordnet der um € 25.000,-- mit zu erwerben ist.

Ausstattung:
- Hauszentralheizung,
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen und der Küche
- Fliesen im Bad/ Wc / Marmor Rosso Verona im Vorraum / Treppe
- Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstell-, bzw. Kinderwagenraum.

Ein hübscher Garten mit Kinderspielgeräten steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Heizwärmebedarf (HWB) : 50 kWh/ m²a

Lage

In Grinzing befindet sich neben einem Supermarkt, Bäcker, Drogerie und Trafik auch ein reiches Angebot an Lokalen.

Der Autobus 38A verbindet mit der Straßenbahnline 38 und fährt direkt zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S45). Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung. Der nahe Wienerwald bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar

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