Wohnfläche:

100,00 m2

Zimmer:

3

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

2

WCs:

2

Balkon:

Ja

Terrasse:

Ja

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Februar 2022

Moebliert:

Teil

Kaufpreis: 

€ 725.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

HWB:

51,95

Beschreibung

Einzigartige Maisonette mit freiem Blick ins Grüne

Diese zweistöckige, loftartig angelegte Maisonette liegt sehr ruhig, mit offenem Blick auf den Park am Hundsturm.
Trotz innerstädtischer Lage liegt die Wohnung ruhig und man blickt sowohl von der Loggia als auch Terrasse direkt ins Grüne.

Das Wohnhaus wurde von einem renommierten Architekturbüro entworfen und die Fassade erhielt einen Preis für das Design. Die Wohnungen wurden als Lofts konzipiert mit beliebiger Raumaufteilung und können selbst gestaltet werden.“

Ausstattung

Über den Vorraum erreicht man das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie den großen Wohn-Essbereich mir komplett eingerichteter Küche. Von diesem gelangt man direkt auf die 18,49 m² große Loggia.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein großzügiges offenes Zimmer welches als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.,
Hier ist auch der Ausgang auf die 12,49 m² große Terrasse welche einen wunderbaren Blick auf den Hundsturmpark und die umliegenden Häuser bietet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Garage zugeordnet.

Das Haus verfügt über einen kleinen begrünten ruhigen Innenhof, einen Fahrradabstellraum und einen Aufzug.

Lage

Der 5. Bezirk gilt als einer der aufstrebenden Bezirke in Wien und zieht immer mehr Kreative, Jungfamilien und Junggebliebene an. In der Umgebung gibt es einige kleine Parks und Grünflächen, direkt vor der Haustüre befindet sich der Park am Hundsturm.

Gleich um die Ecke liegt eine beliebte Bäckerei, ein Billa Supermarkt, auch die Mariahilferstrasse ist zu Fuß gut erreichbar. Die U Bahn, Straßenbahn und diverse Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles in allem eine sehr gute Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Nicht zuletzt lockt der Naschmarkt mit seinen Köstlichkeiten und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Heizwärmebedarf (HWB): 51,95 kWh/m²a

Das Haus selbst ist vom Institut für Baubiologie mit dem Ökopass bewertet.

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar

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