Wohnfläche:

82,82 m2

Zimmer:

3

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

1

WCs:

1

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Ja

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

€ 399.000,00

Betriebskosten: 

€ 111,74

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20%

HWB:

115,00

Beschreibung

Hübsche Altbauwohnung im 3 Bezirk-nähe Kardinal Naglplatz

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2 Stock des Altbauhauses, und wurde komplett saniert. Die 82,82 m² gliedern sich wie folgt: Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen für eine offene Küche.

Austattung:
in der Wohnküche befindet sich ein hübscher Bio Ethanolkamin,
Die komplette Wohnung wurde mit Landhaus-Eichenparkett ausgestattet - das Bad entspricht dem derzeitigen Status Quo: Boden und Wände Feinsteinzeug , Doppelwaschbecken, Wanne. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Haus verfügt derzeit noch über keinen Aufzug, ist aber von der WEG-Gemeinschaft schon angedacht.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf: €255,30 ,- brutto, diese inkludieren bereits eine Rücklage in der Höhe von €133,20,-

Lage

Unweit vom Kardinal Nagl Platz liegt diese frisch sanierte Altbauwohnung.
Die U3 ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Rochusmarkt lädt, mit seinem breiten Angebot, zum Einkaufen ein. Der grüne Prater ist auch unweit der Wohnung, in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, und rundet das Angebot des perfekten urbanen City-Apartments ab.

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Sonstige Angaben

Aufgrund der Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, welches bei dieser Wohnung zur Anwendung kam, kann die Wohnung zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag. Theresa Rojko & Elisabeth Papsch

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