Beschreibung

Individuell und exklusiv wohnen in Döbling!

Die attraktive Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 588 m² erzielt bei Neubebauung mit einem Mehrparteienhaus eine Gesamtnutzfläche von ca. 712 m², davon ca. 407 m² reine Wohnfläche.

Die sehr durchdachte Planung sieht vier Wohnungen zwischen 67 und 141 m² vor, alle mit Terrasse/Balkon. Für die Wohnungen Top 1-3 sind zusätzliche kleine Privatgärten geplant, Top 4 verfügt über eine Dachterrasse. Im Erdgeschoß stehen vier Garagenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, der Lift fährt bis zur Dachterrasse.

Die moderne Architektur zeichnet sich insbesondere durch schlichte Eleganz in der Außenansicht und raumhohe französische Fenster aus.

Ausstattung

Die baubewilligte Projektstudie samt Plänen erhalten Sie gerne bei Interesse.

Es liegt kein Energieausweis vor, da der Verkauf der Liegenschaft unter der Annahme von Abbruch und Neubau erfolgt.

Lage

Die begehrte Wohnlage in Döbling zeichnet sich durch gute öffentliche Anbindung (Bus 39A Richtung U4 Heiligenstadt), die Nähe zu Schulen bzw. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten in der Sieveringer Straße und zahlreichen Heurigen und Lokalen in unmittelbarer Nachbarschaft aus.

Hoher Erholungswert aufgrund der Nähe zu den Wiener Hausbergen mit Wander-, Mountainbike- und Radwegen.

Sonstige Angaben

Renderings (c) ZOOM VP