Grundstücksfläche:

1.655,00 m2

Zimmer:

Keine Angaben

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

Keine Angaben

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis: 

€ 1.650.000,00

Provision: 

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

In einer absoluten Grünruhelage befinden sich diese 4 zusammenhängenden Gartengrundstücke die gemeinsam verkauft werden. Die Lage am Fuße des Hackenbergs mit Nähe zur Sieveringerstraße und die Gesamtgröße von 1.655 m² machen diese Liegenschaften besonders interessant.

Ausstattung

4 Grundstücke


Gstk. 1 - Fläche 612 m²
Gstk. 2 - Fläche 329 m²
Gstk. 3 - Fläche 376 m²
Gstk. 4 - Fläche 338 m²

Gesamt: 1.655 m²

Widmung: Eklw (Erholungsgebiet Kleingarten für ganzjähriges Wohnen)

Auf einem der Grundstück steht ein ca. 40 m² großes, sanierungsbedürftiges Gartenhaus.

Anschluss für Strom, Wasser und Kanal vorhanden

Lage

Sievering und Glanzing sind in wenigen Minuten erreichbar und hier findet man neben Supermärkten, Bäcker, Drogerie und Trafik auch ein reiches Angebot an Lokalen. Die Autobuslinien 35a und 39a verbinden mit dem restlichen öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung. Der nahe Wienerwald bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit. Der Energieausweis ist jedoch bereits in Ausarbeitung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

phone icon +43 1 512 77 77 808 mail icon kaspar-loidolt@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Claus Loidolt & Sonja Kaspar

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