Grundstücksfläche:

346,00 m2

Zimmer:

Keine Angaben

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Badezimmer:

Keine Angaben

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

Provision: 

3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Seegrundstück direkt am türkisfarbenen Schotterteich mit Trinkwasserqualität bietet Ihnen ein Leben wie im Urlaub und Erholung pur das ganze Jahr. Sichern Sie sich Ihren Platz beim kühlen Nass, in Zeiten, in denen die Sommer immer heißer werden und genießen den täglichen Blick aufs Wasser.

Die Parzelle am Privatsee (kein öffentlicher Badestrand) hat eine Grundstücksfläche vom 346 m² und kann sofort bebaut werden.

Eine ca. 50 m² große Terrasse mit eigenem Steg lädt zum Verweilen direkt am Wasser ein und das vorhandene Sonnensegel sorgt im Hochsommer für angenehme Beschattung. Die Seeterrasse mit einem Mauerkonzept an den Grundgrenzen wurde 2016 neu realisiert.

Eine Architektenplanung liegt vor. Aufgrund der idealen Planung kann eine Wohnfläche ca. 150 m² realisiert werden (kein Keller). In die Einreichpläne kann auf Wunsch bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, einem WC, einen Technikraum, ein Zimmer sowie eine 51 m² große Wohnküche von der man direkt aufs Wasser sieht. Das Design des Hauses orientiert sich am Urban Living Lifestyle und holt Ihnen den Garten und den See aufgrund der geplanten raumhohen Verglasungen in den Wohnraum.

Im Obergeschoß sind lt. aktuellen Plänen 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Zimmer und eine 21 m² große Wellnesslandschaft mit Terrasse geplant.


Das Haus wurde so geplant, dass sich dieses in das Mauerkonzept inkl. Terrasse beim See ideal integriert und man direkt am Wasser sitzen kann.


Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten sowie die Architektenplanungskosten inkludiert.

Lage

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung;

Wien erreicht man in 35 Autominuten über die A3. Die Haltestelle der Pottendorfer Linie ist 2 km entfernt in Ebenfurth. Mit dem Schnellzug ist man in 30 min. stressfrei in Wien. Nähere Städte sind Eisenstadt und Wiener Neustadt und nur 20 Minuten entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schulangebote gibt es im 2 km entfernten Ebenfurth. Gastronomie vor allem gemütliche Heurige sind zahlreich in der Umgebung vorhanden.

phone icon +43 1 512 7777-808 mail icon home@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Mag Theresa Rojko Frau Elisabeth Papsch

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