Nutzfläche:

52,65 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Q1/Q2 2021

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 658,13

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 94,77

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das gut situierte Lokal mit ca. 52,65 m² befindet sich in der Erdgeschosszone eines exklusiven Wohnprojekts in Wien Liesing.

Top 2 mit seiner Glasfront, die zur Perfektastraße ausgerichtet ist, bildet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Eignungen reichen von Dienstleistungen über Büro und auch Verkaufslokal. Auch Ordinationen sind möglich.
Der Standort überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Zur Abdeckung der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung ein großes Lebensmittelgeschäft, ein Drogeriemarkt, ein Lebensmitteldiskonter sowie eine Fleischerei.Ein über den täglichen Bedarf erweitertes Warenangebot findet man im fußläufig erreichbaren Kaufpark Vösendorf. Neben der sehr guten Einkaufsinfrastruktur findet man im Umfeld zahlreiche öffentliche und private Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Volkschulen. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Fachärzten und Allgemeinmediziner.

Ausstattung

Es stehen 9 Freistellplätze zur Verfügung, weitere in der Tiefgarage sind möglich.

Lage

Fußweg:
- 3 Minuten Badner Bahn
- 9 Minuten U6 Perfektastraße (auch mit dem Bus 64A erreichbar)
- 11 Minuten U6 Erlaaer Straße

Öffentlicher Verkehr (via Badner Bahn):
- 5 Minuten SCS
- 11 Minuten Bahnhof Meidling
- 29 Minuten Wiener Innenstadt

Auto:
- 7 Minuten Knoten Inzersdorf
- 10 Minuten SCS
- 22 Minuten Wiener Innenstadt

phone icon +43 1 512 77 77-349 mail icon s.braune@otto.at

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Stefan Braune

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