Nutzfläche:

66,17 m2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 1.270,46

Nettomiete pro m²/Monat: 

€ 16,00

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 297,76

HWB:

44,00

Beschreibung

Mitten im 3. Bezirk, an der Kreuzung von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße, ist vor kurzem mit TRIENNA LIVING ein urbanes Wohnprojekt entstanden.

Die 395 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage verteilen sich auf vier Gebäude, die zusammen ein Ensemble bilden und durch Flachbauten mit Gewerbeflächen im Erdgeschoß verbunden sind.

Das Nahversorgungszentrum TRIENNA SHOPPING, welches sich im Erdgeschoss befindet, konnte bereits einen Merkur-Verbrauchermarkt, eine Trafik, einen Gastronomen sowie einen Drogeriemarkt als Mieter für sich gewinnen, welche die Nahversorgung der BewohnerInnen sichern. Auf der Dachebene der Gewerbeflächen lädt ein begrünter, parkähnlicher Erholungsraum zum Verweilen ein.
Die 4 auf den Fred-Zinnemann-Platz ausgerichteten Geschäftsflächen sind technisch auf Gastronomie ausgelegt und können optional mit Gastgarten angemietet werden.

Ausstattung

Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben.

Garage: Kurzparkmöglichkeit in Garage vorhanden;
292 Stellplätze je EUR 150/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Lage

Das Projekt TRIENNA SHOPPING befindet sich im Zentrum des 3. Wiener Gemeindebezirks an der Kreuzung von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Bus: 74 A, Regionalbusse
Straßenbahn: 18, 71
S-Bahn: S1

Individualverkehr:

5 Minuten ins Stadtzentrum
Garage im Haus vorhanden

Sie sind in den besten Händen:

Stefan Braune

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!