Nutzfläche:

453,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 14.677,20

Nettomiete pro m²/Monat: 

€ 27,00

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 906,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Lage unweit des Rochusmarkt sowie dem Einkaufszentrum "The Mall" und besticht durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Der sich im vorderen Bereich befindende Tresorraum wird von Eigentümerseite entfernt. Optional besteht die Möglichkeit nur das EG mit einer Fläche von 453,00 m² anzumieten.

In unmittelbarer Nähe findet man die Einzelhändler Drogeriemarkt, BIPA, Ulla Popken, A1, T-Mobile, Coffeeshop Company, Fielmann und Marionnaud.

Mit dem nachfolgenden Link kann ein virtueller Rundgang durch die Immobilie gestartet werden:

Ausstattung

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem guten Zustand und wird wie besichtigt übergeben.

Lage

Die dynamische Entwicklung der Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße auf der Achse von Wien Mitte bis zum Rochusmarkt hält an. Diese profitiert einerseits vom sehr starken Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte und der damit verbundenen Büro- und Handelsagglomeration (Einkaufszentrum "The Mall"), andererseits auch von der jüngst fertiggestellten Zentrale der Österreichische Post AG am Rochusmarkt mit 48.000 m² Nutzfläche und dem Einkaufszentrum "Post am Rochus" mit 5.500 m² Verkaufsfläche.

Eine positive Dynamik ist auch am anderen Ende der Landstraßer Hauptstraße (Rennweg/St. Marx) zu erwarten. Hier wurden in den vergangenen Jahren mehr als 1.000 Wohnungen fertiggestellt, die einerseits das Einzugsgebiet deutlich verstärken werden und andererseits zur Entstehung von neuen Handelsflächen geführt haben (Trienna).



Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
Bus: 74A Station Hintzergasse

Sie sind in den besten Händen:

Patrick Homm, MA

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