Nutzfläche:

208,32 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Q2/Q3 2022.

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 4.644,39

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 635,11

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Top-Geschäftsfläche in der Quartiersentwicklung Vienna TwentyTwo!
Der 22. Wiener Stadtbezirk ist flächenmäßig der größte und der am dynamischsten wachsende. Das Multi-Use-Ensemble Vienna TwentyTwo trägt spürbar zu dessen Aufwertung bei und profitiert auch davon.

Die Entwicklung repräsentiert die Aufbruchsstimmung im Bezirk Donaustadt und seiner jungen Bevölkerung. Vor-Ort entstehen einladende Lebenswelten für Hotel und Wohnen, variablen Office-Lösungen und hoch-attraktive Handelsangebote.

Facts:

- Projektgrundfläche: ca. 15.000 m²
- insg. 1.500 m² für Retail / Gastronomie
- 600 Wohnungen
- 18.000 m² Bürofläche

Ausstattung

Gemäß BAB.

Lage

Der Standort befindet sich direkt neben der U1-Station Kagran, die mit rund 57.500 Ein- und Aussteigern pro Tag eine überdurchschnittlich hohe Frequenz aufweist. Das Donauzentrum nebenan, sowie die Erste Bank Arena und renommierte Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld werten das Einzugsgebiet weiter auf und schaffen zusätzliche Frequenz.

Entfernungen:
- 6 km ins Stadtzentrum/ Stephansplatz
- 24 km zum Flughafen Wien

Fahrrad:
- Sehr gute Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
- ca. 500 Fahrrad-Stellplätze im Forum Donaustadt

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
- Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183
- Straßenbahn: 25

Individualverkehr:
- 30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße

phone icon +43 664 885 33 223 mail icon a.crow@otto.at

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Anthony Crow, MSc

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