Nutzfläche:

175,26 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Juni 2022.

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 4.644,39

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 635,11

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt die Premium Geschäftsfläche in der Quartiersentwicklung Vienna TwentyTwo!
Der 22. Wiener Stadtbezirk ist flächenmäßig der größte und der am dynamischsten wachsende. Das Multi-Use-Ensemble Vienna TwentyTwo trägt spürbar zu dessen Aufwertung bei und profitiert auch davon.

Die Entwicklung repräsentiert die Aufbruchsstimmung im Bezirk Donaustadt und seiner jungen Bevölkerung.
Vor-Ort entstehen bis Sommer diesen Jahres einladende Lebenswelten für Hotel und Wohnen, variable Office-Lösungen und hoch-attraktive, sowie breitgefächerte Handelsangebote.

Facts:

- Projektgrundfläche: ca. 15.000 m²
- insg. 1.500 m² für Retail / Gastronomie
- 600 Wohnungen
- 18.000 m² Bürofläche

Fotocredits: ©k18/FoDo Holding GmbH & Co KG

Ausstattung

Gemäß BAB.
Bau- & Ausstattungsbeschreibung, sowie DWG-Pläne können auf Anfrage zugesendet werden

Das Geschäftslokal wird im Edelrohbau übergeben.
Übergabedatum: voraus. Sommer 2022.

Lage

Der Standort befindet sich direkt neben der U1-Station Kagran, die mit rund 57.500 Ein- und Aussteigern pro Tag eine überdurchschnittlich hohe Frequenz aufweist. Das Donauzentrum nebenan, sowie die Erste Bank Arena und renommierte Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld werten das Einzugsgebiet weiter auf und schaffen zusätzliche Frequenz.

Entfernungen:
- 6 km ins Stadtzentrum/ Stephansplatz


Fahrrad:
- Sehr gute Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
- ca. 500 Fahrrad-Stellplätze im Forum Donaustadt

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1 - Station Kagran (ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum)
- Bus: 22A, 26A, 27A, 93A, 94A, diverse Regionallinien, Vienna Airport Line 1183
- Straßenbahn: 25

Individualverkehr:
- 30 Min. mit dem PKW zum internationalen Flughafen (VIE); direkte Anbindung an die hoch frequentierte Wagramer Straße

phone icon +43 1 512 7777 367 mail icon s.manojlovic@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sanja Manojlovic, BA

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