Nutzfläche:

253,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 3.795,00

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 517,55

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Der Standort befindet sich in solider Frequenzlage direkt neben der Hietzinger Hauptstraße und nur unweit des Schlosses Schönbrunn sowie der U4 Station Hietzing. Das EKZ Hietzing mit renommierten Händlern wie Wein&Co, Radatz, Nägele & Strubell oder Libro sowie zahlreiche Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe der Geschäftsfläche.

Das Geschäftslokal verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 253 m², welche über einen barrierfreien Eingang erreichbar sind.
Die Fläche unterteilt sich in zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 139 m² zur Verfügung und im Untergeschoss ca. 114 m².

Derzeit ist nur der veraltete Plan des Kellergeschosses vorhanden. Im Keller befinden sich ebenfalls 2 Toiletten und eine Teeküche.

Das Geschäftslokal ist ausgezeichnet öffentlich erreichbar. Zahlreiche Straßenbahnen haben die Haltestellen vor der Tür, auch die U-Bahn ist nur einige Gehminuten vom Standort entfernt.

Die kaufkräftige Standortzone wird weiters durch bekannte Restaurants wie das Plachutta Hietzing, Restaurant Mario, oder Café Dommayer aufgewertet, die sich in unmittelbarer Nähe zum Lokal befinden und fußläufig zu erreichen sind.

Lage

Das Lokal befindet sich im Herzen von Hietzing, mit direkter Anbindung an die U4. Das Schloss Schönbrunn mit seinen Grünanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 7 Gehminuten erreicht man den Tiergarten Schönbrunn.
Die Straßenbahnstation Dommayergasse befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Station Hietzing
- Bus: 56A, 56B, 58A, 58B
- Straßenbahn: 10, 49, 52, 60

Sonstige Angaben

- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI
- Mietvertragslaufzeit: ab 5 Jahren + Option/en

phone icon +43 1 512 77 77 mail icon i.rubitzko@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Isabel Rubitzko

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!