Nutzfläche:

445,00 m2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Bezugsfertig:

Ab sofort.

Gesamtmiete pro Monat exkl. BK und zzgl. USt.: 

€ 4.672,50

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 890,00

HWB:

25,00

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks. Durch das große Glasportal gelangt man in den ca. 445 m² großen Hauptraum. Dem Geschäftslokal zugehörig sind 2 Garagenstellplätze.

Flächenaufteilung:

- Verkaufsraum ca. 445 m²
- 2 getrennte WC Einheiten
- separater/eigener Müllraum

Ausstattung

Das Lokal wird im Edelrohbau übergeben.
Eine entsprechende Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage zugeschickt werden.

- HKLS eingeleitet
- eigener E-Zähler und Abrechnungskreis
- Ladezone vor dem Gebäude möglich
- Lager entspricht brandschutztechnischen Standards
- moderne Gebäudetechnik

Lage

Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Ober St. Veit. Durch die Nähe zum Hietzinger Kai ist das Lokal sowohl öffentlich als auch via PKW sehr gut erreichbar.
Der Standort bietet somit eine kurzfristige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorten, Erholungsgebieten sowie Business Districts. Im direkten Umfeld befinden sich McDonald's, BILLA Plus, BIPA, eine Apotheke, Bäckerei Schwarz, ein Fitnesscenter, eine BP Tankstelle sowie Media Markt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Ober St. Veit
- Bus: 47A, 54A, 54B
- Straßenbahn: 49, 52
- S-Bahn: Bahnhof Hütteldorf

Individualverkehr:
- Anbindung per PKW über den hochfrequentierten Hietzinger Kai

phone icon +43 1 512 7777 349 mail icon f.patay@otto.at

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Franziska Patay

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