Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.

Ausstattung

Das Objekt wird übernommen "wie liegt und steht".

Der Vermieter verpflichtet sich jedoch vor dem Übergabezeitpunkt folgende Arbeiten vorzunehmen:
- E-Arbeiten
- Fensterwartung (inkl. Dichtungen und Teils Scheiben)
- Neuer WC-Kern
- Küche ohne Möblierung

Lage

Der Geschäftsstandort zeichnet sich durch eine zentrale und gute Mikrolage innerhalb der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße aus.

Der Standort befindet sich in bester Lage entlang der beliebten Meidlinger Hauptstraße, in unmittelbarere Nähe zu namhaften Retailern und Gastronomen wie bspw. McDonald’s, Billa, Bipa, Arcade Meidling u.v.m. Die Fußgängerzone verfügt außerdem über eine sehr hohe und stabile Frequenz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6 Bahnhof Wien Meidling
- S-Bahn: Bahnhof Wien Meidling
- Straßenbahn: 62
- Bus: 7A, 8A, 9A, 59A, 62A

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:
- Verkaufsfläche: ca. 225,84 m²
- Nebenräume: ca. 35,45 m²

Weitere Facts:
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100% gemäß VPI