Beschreibung

Direkt in der Alser Straße, in Hochfrequenzlage mit einem breitem und attraktiven Branchenmix, gelangt diese einladende Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Lokal ist insg. ca. 660 m² groß und verfügt über einen offenen Grundriss sowie straßenseitig über ein rund 16,5 m breites Portal, sodass eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gegeben ist.

Die zentrale Lage auf der Alser Straße garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft finden sich diverse namhafte nationale und internationale Retailer, wie bspw. Spar, Triumph, Tchibo, dm, Bipa, Marionnaud, Hervis, Yves Rocher, u.v.m.

Ausstattung

Das Lokal wird übergeben 'wie liegt und steht'.

- Portalbreite: 16,5m
-Einbauleuchten
-Lüftungs- und Klimaanlage
-Einbauküche

- Raumhöhe:
Im Portalbereich: ca. 360 cm
EG: zwischen 265 - 300 cm
UG: zwischen 250 - 265 cm

Lage

Besonders hervorzuheben ist die großartige Lage dieses Objekts. In nur wenigen Minuten sind folgende Kliniken
zu erreichen: Goldene Kreuz Privatklinik, Wiener Privatklinik, AKH, St. Anna Kinderspital, Privatklinik Confraternität.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Alser Straße, die U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Der nur wenige Gehminuten entfernte Sigmund-Freud-Park lädt bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 1, 43, 44

Sonstige Angaben

Flächenaufteilung:
- Erdgeschoss ca. 485 m²
- Untergeschoss ca. 175 m²

- unbefristeter Hauptmietvertrag
- Kaution: 3-6 BMM
- Indexierung: 100 % gem. VPI 2015